Los concursos se ponen en marcha después de concluidos los estudios y trabajos previos necesarios, de preparación de las partes del concurso (Programa de concurso, Pliego de Condiciones y respetivos anexos), especialmente, estudios (diseños) de los inmuebles con la definición clara de la respectiva área de concesión, encuadramiento histórico, definición de parámetros globales de intervención en el edificado y respectivas limitaciones (estudio desarrollado por el Patrimonio Cultural, I.P.), informe de evaluación, entre otros trabajos que se muestren  necesarios en función de especificidades de las propiedades.